地块也能夹心！广州再添一宗三维不动产权证

随着城市空间开发向纵深拓展，立体化建设项目加速涌现，空间权属精准界定成为产权保障的一大难点。广州市积极开展覆盖地上、地表和地下的土地、构（建）筑物、海域使用权的三维地籍调查实践和分层确权工作，于今年3月发布国内首部覆盖土地、构（建）筑物、林地、海域等全部不动产类型的《三维地籍调查规程》，核发首批三维实景不动产权证书。

分层示意图例

近日，广州市再添一宗国有土地使用权三维不动产权证。该地块涵盖地表项目建设部分以及市政道路对应地下空间部分，为保障地块后续立体空间确权登记工作顺利开展，避免地下空间权属交叉、权利冲突，广州市不动产登记中心与权籍调查部门主动沟通、积极配合，共同研究制作三维宗地图，产权立体界址一目了然，精确地表达了产权对象空间关系，解决了以往地下空间需要单独供地、单独确权，后续再办合并的难题，加快了企业项目建设、入市进度，大大减轻了企业资金链压力。

该地块权属人表示：“三维不动产权证高精度、清晰明确地标注了权属边界，有效避免资源利用中的权属纠纷，为项目开发、融资抵押提供了坚实的法律保障。”

广州市不动产登记中心表示，下一步将持续优化不动产登记营商环境，以创新破题、以科技提速、以服务暖心，用更精准的产权保护、更高效的政务服务，护航城市空间高质量发展，为粤港澳大湾区建设注入新动能，为经济社会高质量发展贡献不动产登记力量。

文/广州日报新花城记者 杜娟 通讯员 穗规资宣广州日报新花城编辑：李慧婷