打造“公园里的科技城市” 济南高新东区彩虹湖片区即将启动开发

日前，济南高新区孙村片区12街区控制性详细规划正式获得市政府批复，该街区位于彩虹湖周边，是济南孙村次中心核心区，备受关注。4月16日，记者采访获悉，济南高新区“三次创业”以高新东区为主阵地，将打造“公园里的科技城市”，即将启动开发的孙村片区12街区紧扣区域战略定位，将高标准建设一个以“公园”和“科创”为关键词的现代化城市片区。

地上总建设规模达176万平方米

《济南市国土空间总体规划(2021-2035年)》确定了孙村次中心为济南市中心城区的次中心之一，也是东西城市发展轴的重要节点。孙村片区12街区是高新东区“1348”空间发展结构中的四大主题功能区之一。

该街区规划地上总建设规模达176万平方米，功能上与经十路以南的中国科学院济南科创城协同互补，共同打造经十东路科创大走廊沿线创新产业载体，促进科技研发、金融服务、信息平台、创业服务等产业发展。

核心区规划“一园三区”整体空间结构

2024年，济南高新区开启“三次创业”，对济南高新东区的开发建设，提出了打造“公园里的科技城市”的全新构想。“‘公园里的科技城市’是什么样的?”“这个新城区想想就很美好!”不论是高新东区居民还是辖区引进人才、普通职工，都对“公园里的科技城市”满怀期待。

此次孙村片区12街区规划，统筹组织了整个街区与科技城、科创城、轨道交通TOD综合开发等周边重点区域的关系，通过优化功能布局、完善道路交通系统、提升绿地景观系统、补足公共设施配套，强化彩虹湖核心区的整体形象塑造。整个街区“一张蓝图绘到底”，将有重点、有步骤、分类推进新城建设。

该片区运用“功能无界”“自然融合”“人文荟萃”等规划理念，将重点围绕彩虹湖打造东至春博路、南至经十东路、西至春晖路、北至科创路的彩虹湖核心区。核心区规划“一园三区”的整体空间结构，“一园”即人才科技生态园，“三区”即花园办公区、河畔研发区、公众博览区，片区以“高品质产业服务+人才服务”为内核，集公园、科技、文化、体育、生态等功能于一体，打造公园中的科创活力区。花园办公区依托科创大道，将引入创新型企业、企业服务平台、总部办公服务以及商业和高端住宅，采用覆土建筑、合院办公等方式，实现和彩虹湖的有效联系。河畔研发区主要布局企业总部、头部链主企业、研发中心、商务购物等功能，利用轨道TOD站点、沿经十路布局多座地标塔楼，形成“微笑曲线”，打造优美的城市天际线，沿巨野河布局河畔研发，形成新生产生活场景。公众博览区以建筑学家、中国工程院院士崔愷设计的地标性建筑为核心，规划建设城市客厅、酒店、会议中心以及孵化办公。同时，着力向片区导入新一代信息技术产业，将济南高新区新一代信息技术、人工智能等优势产业的分支领域在高新东区逐步铺开，为争创“中国软件名城”打造新的产品策源地。

规划约68公顷的绿地与开敞空间

大体量、高品质的商业楼宇开发，可为金融总部、科技创新、产业发展提供坚实支撑。未来的彩虹湖周边高楼林立，在这里工作生活方便吗，舒适吗?答案是肯定的。

孙村片区12街区生态禀赋相当优越，不大的范围内拥有4个河流水面，分别是：彩虹湖、西巨野河、杨家河及西巨野河支沟。为给周边市民塑造绿色宜居的环境，规划约68公顷的绿地与开敞空间，足足占片区城镇建设用地的30%。除了人才科技生态园，片区还包含一处10分钟生活圈级公园绿地、一处5分钟生活圈级公园绿地以及一处街角游园广场。

目前，人才科技生态园正在如火如荼地建设当中，通过3条景观轴线和慢行空间打造，可实现生态空间串联，打造公园绿道系统。一期儿童友好公园已建成开放，该公园因地制宜设计了带有科普属性的儿童活动设施，公园富有童趣和想象力，成为东区居民“遛娃”的好去处和网红打卡地;二期还规划了科学游乐园、人才工作坊、城市看台等景观，部分景观、桥梁建设已现雏形，近期就能面向市民开放。

该街区还将建设2处成规模的文体设施。其中，济南高新区全民健身中心项目已于4月11日进行建设工程规划许可批前公示，开工在即。该项目位于彩虹湖以东，总建筑面积约3.6万平方米。还有一处文体设施位于彩虹湖以南，这个规划为“四叶草”造型的建筑是集商务办公、文化、体育等功能于一体的综合性载体。此外，该街区还规划了丰富的社区服务配套，养老、托幼、文化、商业等设施一应俱全。

“此次控制性详细规划获批意味着‘公园里的科技城市’即将从蓝图变实景。很快，彩虹湖东商业建筑、彩虹湖南文体中心等一批项目将迎来破土动工。”济南高新区管委会相关负责人表示，未来，彩虹湖周边将不仅是休闲与生活的理想之处，还是人才聚集和创新交流的高地。（济南日报·爱济南记者：韩霄鹏）